Galicia, a comunidade con máis inmobles necesitados dunha reforma: 22 de cada 100

Galicia sitúase como a comunidade autónoma española con máis inmobles necesitados dunha reforma, cun 22 % dos casos, segundo un estudo de Pisos.com. Este informe recolle que un 3 % das vivendas de segunda man en Galicia está "recentemente reformada", situándose tamén xunto con Aragón entre as rexións onde menos casos deste tipo hai.

A nivel nacional, o 88 % das vivendas de segunda man están listas para entrar a vivir, das cales un 66 % atópanse en bo estado, un 15 % están por estrear e un 7 % foron reformadas, segundo informa Pisos.com. Así, un 12 % de vivendas si necesitarían unha reforma. En concreto, hai tres rexións que lideran o ranking de máis pisos a estrear, pois o 20 % da súa oferta encaixaría nesta categoría: Andalucía, Comunidade Valenciana e Madrid, fronte ao apenas 8 % que arroxan Asturias e Castela-A Mancha.

No apartado de inmobles necesitados dunha reforma, a única autonomía que supera o 20 % é Galicia (22 %), fronte a comunidades como Andalucía e Canarias, ambas as dúas cun 8 %. A provincia con máis inmobles pendentes de reforma é Ourense (26 %), e a que menos é Málaga (4 %). Con todo, entre as capitais, a que ten máis vivendas que necesitan obras é Donostia-San Sebastián (25 %) e a que menos é Cáceres (5 %).

"Se o comprador atopa unha casa que lle guste, pero que necesita unha actualización, debería valoralo", sinalou o director de Estudos de pisos.com, Ferran Font. "Podería aforrarse ata un 46 % no prezo fronte a unha vivenda a estrear", engadiu. Doutra banda, A Rioxa é a autonomía que rexistra a maior proporción de vivendas en bo estado, cun 73 %, aínda que todas as rexións pasan do 60 %, excepto Madrid (57 %). Por provincias, abundan as vivendas en bo estado en Soria (81 %) e Cuenca (80 %), mentres que, na cola, ademais de Madrid, están por baixo do 60 % Guipúzcoa (cun 53 %) e Málaga (59 %).

A RENDIBILIDADE DA VIVENDA EN GALICIA CRECE ATA O 6,2 %

Por outra banda, a rendibilidade da vivenda en Galicia no primeiro trimestre deste ano alcanzou o 6,2 %, catro décimas máis que o 5,8 % que rexistraba no mesmo período de 2023, segundo un estudo do portal inmobiliario Fotocasa. Desta maneira, a Comunidade sitúase por baixo da media nacional, xa que no total de España esta cifra é do 6,6 %.

Así, a rendibilidade estabilizouse nos últimos anos no 6,6 %, pois non se rexistra unha cifra distinta desde 2020, cando alcanzo o 7,1 %. A pesar diso, desde Fotocasa aseguran que o rendemento do mercado da vivenda segue sendo "moi sólido". A rendibilidade si é maior en comunidades como Comunitat Valenciana (7,9 %), Rexión de Murcia (7,7 %), Cantabria (7,4 %), Castela e León (7,0 %), Cataluña (7,0 %), Asturias (7,0 %), Castela-A Mancha (6,9 %), Navarra (6,9 %) e Aragón (6,6 %). Por baixo da rendibilidade media atópanse as comunidades de Baleares (5,3 %), Madrid (5,5 %), País Vasco (5,9 %), Andalucía (6,1 %), Galicia (6,2 %), Canarias (6,3 %), A Rioxa (6,4 %) e Estremadura (6,5 %).

"Esperábase que a rendibilidade bruta alcanzase un máximo histórico este ano debido ao aumento significativo dos prezos de aluguer", sinalou a directora de Estudos e portavoz de Fotocasa, María Matos, que destacou tamén o aumento dos prezos de compra. Ademais, a porcentaxe de investidores individuais que optaron pola vivenda como un refuxio de valor duplicouse grazas a "a súa fiabilidade e a súa sólida recuperación no último ano", explica Matos. En febreiro, tras doce meses consecutivos de caídas interanuais, as compravendas de vivendas aumentaron un 5,8 % en taxa interanual, alcanzando as 53.796 operacións, segundo informou este pasado luns o Instituto Nacional de Estatística (INE).